서울특별시 영등포구 국제금융로8길 31 (여의도동)

보증금 2억

월 세 (부가세 별도)2,231만

관리비 159만

권리금 최선을 다해 협의 하겠습니다.

월매출 5,000만

권리금 4.2

지하 2층 / 총층수 15층

전용면적 254.6평

사용승인일 2017-03-23

사용기간 7년 7개월

입주 가능일 협의후 결정

방향 (주 출입구기준) 북동향

■ 매출과 수익

1. 최근 월평균 매출 5,000만원, 100% 완전 풀오토 운영

2. 상권내 최고가 회원권 유지 중

- 이용권 1개월 30만원, 레슨비 8회/25분 35만원

3. 유효회원 약 200명, 1개월/3개월 회원 중심

- 최상급 소속프로 및 매니저 승계 가능

■ 시설과 인테리어

1. 2022년 3월 신규 오픈, 인테리어 시설/집기류 및 골프장비 등 약 7.3억원 투자

2. QED(풀옵션 최신제품) 프라이빗 스튜디오 12룸(오픈 스크린), VVIP 특별실 1룸

3. 독보적인 최상급 실내 벙커연습장 및 퍼팅연습장

4. 초럭셔리 로비/휴게공간, 대형 데스크, 프로/직원 사무실

5. 대형 골프락커(약 200개), 남/녀 샤워실/파우더룸, 기타 다양한 부대시설

6. 여유있는 건물 주차장(자주식), 상권내 주차 경쟁력 매우 우수

■ 입지와 특징설명

1. 여의도역과 샛강역 사이 여의도 금융가 초중심 상권의 핵심 입지

2. 30대~40대 최상위권 오피스 유동인구 집중, 롯데캐슬엠파이어 인접 등 고소득층 직장인/거주자 복합상권 형성

3. 이용자 빅데이터 분석 : 평균연령 39세, 평균소득 최상위권(상담 의뢰시 상권 세부내용 확인 가능)

- 남성 72%, 여성 28%

- 30대 46%, 40대 30%, 50대 15% 등 30대~40대 76%